1981〜1991年築, 専有面積39.23㎡〜59.23㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+7.2%
神戸市中央区
37.9万円/㎡
前年比-3.9%
三宮パークハイム
兵庫県神戸市中央区二宮町三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1986年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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8階 / 49.23㎡の場合
相場
2,162万円
43.9万円/㎡
968
1,764
2,561
3,357
AI査定結果
推定相場価格
2,162万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,561万円
35.8万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月16日
三宮パークハイム
2,180万円（44.3万円/㎡）/ 8階 / 49.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 2,180万円 | 44.3万円 | 8階 | 49.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.23㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中南向きバストイレ別 | 南 |
| 2024/09/20 | 1,290万円 | 34.0万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/16 | 1,380万円 | 36.3万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/13 | 1,450万円 | 38.2万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,580万円 | 31.3万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,680万円 | 33.3万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,500万円 | 39.5万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/27 | 1,590万円 | 41.9万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 590万円 | 42.0万円 | 10階 | 14.06㎡ | 1R | - |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 44.2万円 | 8階 | 37.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,780万円 | 35.3万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 44.8万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 51.8万円 | 5階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/27 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,990万円 | 49.5万円 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/01 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,700万円 | 33.2万円 | 51.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2022/08/31 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,390万円 | 54.9万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.2%上昇、神戸市中央区では3.9%下落しています。
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